団地リフォーム

ついに来た！給排水管の入換工事

久々に更新させていただきます。。。恐縮です。

ここ最近、全っっっっく更新されていないブログなのですが、
それでも日に30件、多い日では100件近いアクセスを頂いております。
ありがとうございます。



皆さん、どこからこのブログに飛んでくるのかといえば、
やはりタクローさんのブログからでした。
このブログとは違い、タクローさんのブログはキチンとされてますからね。
ありがたい話です。今年は少しですが更新したいと思います。


さて、昨今の不景気からか団地が見直され人気が上がっているようです。
やはり「安いから」という単純で残念な理由のようですが。
そういえばココ数年で若い住民が増えた気がしますね。

その安い築40年超の我が団地で避けて通れない設備更新のひとつ、
「給排水設備の更新」の時期がやってきました。


私は専門的知識がないにも関わらず、更新工事の「専門委員」の役を
仰せつかってます。というか、各棟一人の専門委員がおられるのですが。

写真を見てください。トイレの排水はスラブ（床）直付けですね。
写真に写っていませんが、給水も同じです。
これをパイプ回りの床に穴を空けて１～５階まで一気に交換します。
全室在宅しないと工事が出来ません。




私の家の上階は不在です。連絡先は知りません。
調査を進めるとそんな部屋も何件かあるだけでなく、
中には相続拒否で鍵の在処さえハッキリしない部屋もあります。

いやー、工事以前の問題ですね。工事より難しいかも。
PS（パイプスペース）があればなんなく工事も進むのでしょうが、


この時代の団地でPSなんてシロモノのある団地なんて

あったんでしょうか。辺りを見回しても見た事ありません。




いや、あるな。お隣の団地はパイプスペースがありました。
あるにも関わらず、工事費の安さから外配管で引き込んでました。
公社賃貸団地故の悲しい工事がなされていました。


このような工事前の調整を進める仕事が「専門委員」なんです。
さて、今年中に更新工事ができるでしょうか。